You have already added 3 listings
Vastgoed kopen in Spanje – 7 Onmisbare Tips
Nieuws

Vastgoed kopen in Spanje – 7 Onmisbare Tips

Het kopen van een woning in Spanje of in een ander land is vaak een grote en ingewikkelde stap om te nemen. Mede hierom hebben we deze  tips voor u opgesteld. De tips kunnen u helpen bij het kopen van een woning in Spanje.

Vraag tijdig je NIE aan

Het aanvragen van een NIE document is een stap waar veel mensen bij het kopen van een huis niet direct bij stil staan. Het is echter wel een vereiste bij het kopen van een huis in Spanje. Het is daarom van belang dat u het document bezit wanneer u het koopcontract voor de woning in Spanje sluit.

Open een bankrekening in Spanje

Als u een eigendom gaat kopen in Spanje heeft u een bankrekening nodig bij een Spaanse bank. Dit is ongeacht of u een hypotheek wenst af te sluiten of niet. Afhankelijk van het feit of het huis in Spanje ook uw vaste woonplaats wordt, is dit een bankrekening voor residenten of een niet-residenten. Van de bankrekening worden de vaste kosten (elektriciteit/water/gas) voldaan en betaalt u ook de belasting.

Leer de regio kennen

Wanneer u een huis koopt is het verstandig dat u de regio waarin de woning ligt goed kent. Let bij het kopen van het huis bijvoorbeeld op de afstanden tot de belangrijkste uitgangswegen en luchthavens. Ook is het goed om na te gaan hoe ver de woning ligt van winkels en of deze goed te bereiken zijn met het openbaar vervoer.

Wanneer u van plan bent om zelf in de woning te gaan wonen is het ook belangrijk dat u zich thuis voelt in de omgeving. Ergens wonen is niet hetzelfde als ieder jaar naar die plek op vakantie gaan, en het is goed dat u zich daarvan bewust bent. Het kan verstandig zijn om eerst een tijdje een huis te huren in de regio waar u wilt wonen alvorens een huis te kopen.

Breng vooraf goed de kosten in kaart

Het kopen van een huis in Spanje draagt verschillende kosten met zich mee. Zo dient u onder andere rekening te houden met overdrachtsbelasting. Deze belasting bedraagt, afhankelijk van de regio waar u uw huis koopt, 8 of 10 procent. Daarnaast dient u rekening te houden met de advocaatskosten die rond de 1 of 2 procent van het aankoopbedrag liggen. Wat voor woning u koopt, wat u ermee wilt gaan doen en wat de ligging is speelt daarbij echter ook een grote rol.

Bezoek de woning of het appartement ter plaatse

Koop uw Spaanse droomvilla niet blind op het internet. Bezoek fysiek de woning of appartement. Alleen op die manier kunt u uitmaken of alles in orde is en of de woning geen deel uitmaakt van een wooncomplex waar de intussen failliete aannemer slechts een deel van de geplande woningen opleverde en niet alle nutsvoorzieningen in orde zijn.

Geef uw Spaanse eigendom aan in België

Het is gevaarlijk om uw Spaanse villa of woning niet aan te geven in uw Belgische belastingaangifte. Spanje en België spelen immers steeds meer informatie aan elkaar door. Deze aangifteplicht heeft niet noodzakelijk een hogere belasting tot gevolg. Spanje zal immers uw eigendom daar belasten. België moet uw Spaanse woning vrijstellen, maar kan er wel rekening mee houden om het belastingtarief op uw Belgische inkomsten te bepalen, lees ‘verhogen’ van bv. 45% naar 50%

Let op voor overgedragen schulden

In Spanje zit de wetgeving zo in elkaar dat schulden mee overgedragen worden bij de aankoop van een huis. Je moet er dus zeker van zijn dat zowel de grond als het pand zelf vrij zijn van hypotheken of schulden. Want eenmaal je eigenaar bent, ben je als eerste aansprakelijk voor oude hypotheken en schulden van de vorige eigenaar. Controleer dus goed of de rekeningen door de vorige eigenaar betaald zijn.

 

Torrevieja – alles over Torrevieja (Costa Blanca)
Nieuws

Torrevieja – alles over Torrevieja (Costa Blanca)

Uitgestrekt over een grote vlakte tussen lagunes en zoutmeren ligt Torrevieja. De prachtige stranden zijn gelegen tussen het nieuwe gedeelte (Torre) en ‘la Vieja’ (het oude vissersdorp).

Tegenwoordig is het voormalige vissersdorpje Torrevieja een stad met veel winkels en restaurantjes en is het uitgegroeid tot één van de belangrijkste zoutleveranciers ter wereld.

Weer Torrevieja

Door het aangename klimaat en de aanwezigheid van de twee zoutmeren van La Mata ten zuiden van de stad is Torrevieja een gezonde en helende plaats voor mensen die lijden aan psoriasis of astmatische- en reumatische aandoeningen. Torrevieja heeft veel overwinteraars door de gemiddelde temperatuur van 20 graden en de aanwezigheid van meer dan 340 dagen zon.

Strand Torrevieja

Torrevieja heeft meer dan 20 km witte zandstranden en kreken (calas). Het meest levendige strand is Playa de los Náufragos met vele sportmogelijkheden. Playa del Acequión heeft enkele gezellige strandbarretjes en er zijn vaak vissersboten aangemeerd. De Paseo Maritimo Juan Aparicio heeft twee kunstmatig aangelegde stranden met golfbrekers.

Playa del Cura en Playa de los Locos zijn goudgele stranden met palmbomen, restaurants en winkeltjes. Men kan hier ligbedden en parasols huren. Playa de La Mata is het langste en mooiste strand van Torrevieja omgeven door het Natuurpark en de duinen.

Torrevieja bezienswaardigheden

De Moorse toren ‘Torre del Cabo Cervara’, ook wel ‘Torre del Moro’ is gebouwd in de 14e eeuw als uitkijk- en verdedigingstoren en behoort tot de oudste gebouwen van de stad. Eén van de meest markante punten te midden van het park ‘Mirador Turístico’ met een prachtig uitzicht over de kust.

Het oude treinstation ‘Antigua Estación de Tren’ is recentelijk gerestaureerd en heeft nu diverse expositie- en conferentieruimtes.

Het beste uitzicht heeft men vanaf de ‘Dique de Levante’ . Hier staat het standbeeld van de vrouw die zwaait naar de vertrekkende vissers (La mujer que despide al marinero).

Wat is er te doen?

In het zee- en zoutmuseum is alle informatie terug te vinden over het leven rondom de zee en de zoutmeren. Archeologische vondsten laten o.a. zien hoe het leven zich ontwikkelde door de eeuwen heen.

Het geheel omheinde ‘Parque de las Naciones’ heeft een oppervlakte van ca. 26.000 m². Er is een groot meer met diverse flora en fauna die typisch is voor de Middellandse Zee. Verder is er een terrarium voor leguanen, waterschildpadden en kinderattracties.

Winkelen Torrevieja

Het centrum van Torrevieja heeft autovrije winkelstraten met veel winkels, moderne en luxe winkelpanden en restaurants. Vlakbij is de mooie boulevard aan de Avenida la Libertad en de Paseo Vista Alegre heeft diverse stalletjes op de avondmarkt en een vaste kermis.

Habaneras is een groot winkelcentrum met een oppervlakte van bijna 25.000 m². Winkels, uitgaan, cultuur verdeeld over 3 verdiepingen met ruime passages, groen en terrassen in een mediterrane sfeer.

Uitgaan en restaurantjes

Slechts 50 meter van de haven ligt ‘La Marina’, de oudste bar in Torrevieja. Sinds 1915 worden hier typische specialiteiten uit de zee klaar gemaakt. Naast typisch Spaanse gerechten zoals paella of El Caldero (rijst met erwten, gegrilde vis en ansjovis) is er ook een grote keuze uit internationale restaurants zoals Frans, Italiaans, Chinees of Indiaas.

Diverse barretjes en een grote discotheek (Pacha) maken dat Torrevieja de perfecte plaats is om te flaneren, een drankje te nemen, lekker uit eten te gaan of om tot diep in de nacht te gaan stappen.

Sport

De nautische traditie van Torrevieja vindt men terug in de vele vormen van watersport die er mogelijk zijn. Meer dan 1.500 aanlegplaatsen, installaties waar men kan leren zeilen en roeien maar ook een Olympisch binnenzwembad.

Een sportcentrum met tennis, voetbal, judo, basketball, hockey of ritmische gymnastiek. Verder diverse buitensporten zoals fietsen, wandelen, paardrijden of golfen op de diverse golfbanen die zich in de buurt bevinden zoals Las Ramblas, Urbanizacion Golf Villamartin, Campoamor en La Finca Algorfa.

Calpe – alles over Calpe (Costa Blanca)
Nieuws

Calpe – alles over Calpe (Costa Blanca)

Calpe ligt tussen Gandía en Benidorm in, op 120 kilometer van Valencia en ongeveer 20 kilometer boven Benidorm. Met name de laatste jaren is het een bruisende plaats geworden, met een perfecte combinatie van het oude Moorse centrum en nieuwe toeristische faciliteiten.

In het centrum kunt u onder andere de oude stadswal en de archeologische opgravingen bezoeken. Een bezoek aan Calpe kan niet worden afgesloten zonder een wandeling langs de boulevard.

Wat maakt wonen in Calpe aantrekkelijk?

Het dorp Calpe wordt gekenmerkt door een unieke, uitstekende rots in zee. Deze hoge rots, genaamd el Peñon  de Ifachis is van ver te zien en is het leefgebied van diverse vogelsoorten. El Peñon de Ifach is een baken voor schepen die de zee rond de Costa Blanca bevaren.

De 300 meter hoge rots is vanaf een verre afstand te herkennen. Avonturiers kunnen deze rots zelfs beklimmen! Ook strandliefhebbers kunnen in deze plaats terecht. Het dorp is omgeven met brede stranden, die ook geschikt zijn voor kinderen.

In het centrum en de omliggende heuvels staan een talloze huizen in Mediterrane stijl. Eveneens heeft U de keuze uit een ultramoderne villa, een traditionele woning die is gerenoveerd of een mooi appartement.

Bent u benieuwd wat er te koop is in Calpe?

Een voorbeeld is een vrijstaande villa met ruime tuin, die net aan de buitenrand van Calpe staat. Dergelijke villa’s beschikken vaak over een grote buitenkeuken, waardoor u lekker buiten kunt tafelen.

Villa’s zijn klassiek ingericht of hebben een moderne uitstraling. In het aanbod van Mediterraan Wonen vindt u ook appartementen op slechts tientallen meters van zee. Een luxe hierbij zijn de grote balkons waar u in de schaduw kunt genieten van uitzicht op zee of de heuvels rond Calpe.

Top