Comprar una propiedad en España siendo de otro país es a menudo un paso grande y complicado. En parte por esta razón, tenemos estos consejos preparados para ti. Los consejos pueden ayudarle a comprar una propiedad en España.

Solicite su NIE a tiempo

Solicitar un documento NIE es un paso que muchas personas no consideran inmediatamente al comprar una casa. Sin embargo, es un requisito a la hora de comprar una casa en España. Por lo tanto, es importante que tenga el documento cuando concluya el contrato de compraventa de la propiedad en España.

Abra una cuenta bancaria en España

Si va a comprar una propiedad en España, necesitará una cuenta bancaria en un banco español. Esto es independientemente de si desea obtener una hipoteca o no. Dependiendo de si la casa en España se convierte también en tu residencia permanente, esta es una cuenta bancaria para residentes o para no residentes. Los gastos fijos (luz / agua / gas) se pagan de la cuenta bancaria y también paga el impuesto.

Conozca la región

Cuando compra una casa, es aconsejable que conozca la región en la que se encuentra la casa. Por ejemplo, al comprar la casa, preste atención a las distancias a las principales salidas y aeropuertos. También es bueno comprobar qué tan lejos está la casa de las tiendas y si se puede acceder a ellas fácilmente en transporte público.

Si planea vivir en la casa usted mismo, también es importante que se sienta como en casa en la zona. Vivir en algún lugar no es lo mismo que ir a ese lugar de vacaciones todos los años, y es bueno estar consciente de eso. Puede ser conveniente alquilar una casa en la región donde desea vivir por un tiempo antes de comprar una casa.

Identifique los costos cuidadosamente por adelantado

Comprar una casa en España tiene varios costos. Por ejemplo, debe tener en cuenta el impuesto de transferencia. Este impuesto es del 8 o 10 por ciento, dependiendo de la región donde compre su casa. Además, debe tener en cuenta los honorarios del abogado, que rondan el 1 o 2 por ciento del monto de la compra. Qué tipo de casa compra, qué quiere hacer con ella y cuál es la ubicación también juega un papel importante en esto.

Visite la casa o el apartamento en el lugar

No compre a ciegas la villa española de sus sueños en Internet. Visite físicamente la casa o apartamento. Solo de esta manera puede determinar si todo está en orden y si la casa no es parte de un complejo residencial donde el contratista ahora en quiebra solo completó parte de las casas planificadas y no todos los servicios públicos están en orden.

Declare su propiedad española en Bélgica

Es peligroso no declarar su casa o villa española en su declaración de impuestos belga. Después de todo, España y Bélgica se transmiten cada vez más información. Esta obligación de declaración no necesariamente resulta en un impuesto más alto. Después de todo, España cobrará impuestos a su propiedad allí. Bélgica debe eximir a su hogar español, pero puede tenerlo en cuenta para determinar la tasa impositiva sobre sus ingresos belgas, lea ‘aumento’ de, por ejemplo, 45% a 50%

Tenga cuidado con las deudas transferidas

En España, la legislación está estructurada de tal forma que las deudas se transfieren al comprar una vivienda. Por lo tanto, debe asegurarse de que tanto el terreno como la propiedad están libres de & nbsp; hipotecas o deudas . Porque una vez que es propietario, primero es responsable de las antiguas hipotecas y deudas del propietario anterior. Por lo tanto, compruebe cuidadosamente si el propietario anterior ha pagado las facturas.